Kể từ Ngày 01/01/2020 khung giá đất mới sẽ được áp dụng trên toàn quốc! Thị trường nhà đất khó tránh khỏi leo thang tăng giá !!!
1. Theo dự thảo khung giá đất mới áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024 sẽ tăng từ 15% - 30% tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Đặc biệt có những tỉnh/thành phố giá đất mới có thể tăng đến 45% - 95%...Như vậy giá đất chỉ có tăng lên chứ không có chuyện giảm xuống.
2. Hạn chế cấp phép mới các dự án bất động sản, nguồn cung chắc chắn sẽ hẹp dần. Trong khi đất không tự sinh ra nhưng dân số thì vẫn gia tăng chóng mặt. Nhu cầu tăng mà nguồn cung giảm thì giá đất có tăng lên không!
3. Giá cả hàng hóa đang có xu hướng biến động tăng, lạm phát tăng làm cho giá trị Đồng tiền giảm đáng kể, người dân phải bỏ ra số tiền nhiều hơn để mua cho một hàng hóa. Nghĩa là sau này nếu muốn mua 1 mảnh đất thì phải bỏ ra nhiều tiền hơn rất nhiều.
4. Lãi suất cho vay giảm, áp lực trả nợ giảm, sẽ làm tăng quyết định đầu tư. Và 1 trong những kênh đầu tư an toàn, bền vững, lợi nhuận cao xuyên suốt chiều dài lịch sử đó vẫn là BĐS. Khi nhu cầu đầu tư tăng sẽ lại kéo theo giá đất tăng.
5. Lãi suất huy động cũng giảm, người dân sẽ không nhiều mặn mà với việc gửi tiền ngân hàng nữa vì không có hiệu quả. Dòng vốn lại đổ thêm vào BĐS.
TRONG 10 NĂM QUA, GIÁ NHÀ ĐẤT TĂNG 10 LẦN MẶC DÙ CÓ THỜI ĐIỂM TRẦM LẮNG TẠM THỜI...
Nhà đầu tư cần nghiêm túc đánh giá lại thị trường để có tầm nhìn chuyên nghiệp hơn.