Đất nền phân lô tách thửa và đất nền dự án 1/500 khác nhau thế nào :
- Về định nghĩa cơ bản :
Đất nền phân lô : chỉ bán đất
Đất nền dự án 1/500 : bán đất + hạ tầng đúng như bản vẽ
- Về pháp lý :
Đất nền phân lô : có sổ sau khi hiến đất làm đường
Đất nền 1/500 : có sổ sau khi nghiệm thu hạ tầng đúng như bản vẽ
- Về giá bán :
Nếu bạn mua 1 miếng đất giá 2 triệu /m2
Đất nền phân lô : Sau khi hiến đường phân lô sẽ chỉ bán với giá 5 triệu /m2
Đất nền 1/500 : ngoài giá vốn đất 2 triệu , phải bỏ thêm 2-4 triệu giá vốn hạ tầng điện , đường , cống ... và tiền bôi trơn cấp phép dự án , thời gian chờ cấp phép dài hạn dẫn theo giá đất tăng .... thì giá bán ít nhất 10 triệu/m2
- Rủi ro
Đất nền phân lô : mục đích là bán đất , nên nếu 1 dự án phân lô hoàn thành , họ có thể làm tiện ích hạ tầng hoặc không làm tuỳ vào uy tín chủ đầu tư
Đất nền 1/500 : việc mở bán trước khi nghiệm thu nếu trường hợp hạ tầng không đúng sẽ không được cấp sổ , lợi nhuận kém
Lợi thế :
Đất nền phân lô : giá thành rẻ , lợi nhuận cao nếu hạ tầng chất lượng như 1/500
Đất nền 1/500 : giá thành cao , nếu bán sau khi có sổ nhà đầu tư sẽ an tâm
Vì vậy , đất nền phân lô sẽ tối ưu hoá lợi nhuận của khách hàng
Nhưng , không phải công ty nào cũng sẽ đặt cái tâm mình vào để làm hạ tầng bài bản + chất lượng cho khách
Nên chọn 1 cty uy tín và mua phân lô sẽ lời rất nhiều cho khách
Nguyễn Bình
- KẾT NẠP HỘI VIÊN HỘI MÔI GIỚI BDSVN (25/09/2021)
- Cưỡng chế 3 công trình xây dựng trái phép (18/10/2020)
- Du Học nghề Đức , cơ hội tốt cho các bạn trẻ (05/08/2023)
- Hàng loạt lợi thế khi người dân làm "sổ đỏ" trước năm 2025? (09/10/2020)
- NHÀ Ở VỚI NGƯỜI THU NHẬP THẤP. TẠI SAO NGƯỜI THÀNH CÔNG , NGƯỜI THẤT BẠI (07/10/2020)
- Cảnh báo làm giả GCNQSDĐ tại xã Bình Châu (02/10/2020)
- Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận cho Sadaco đầu tư dự án hơn 500 tỷ tại Phú Mỹ (01/10/2020)
- Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khóa VII đã chính thức khai mạc ( đề cập tới các dự án phát triển tại địa phương ) (30/09/2020)
- Phú Quốc Grand World 2021 (10/11/2021)
- Cưỡng chế công trình xây dựng trái phép trên đất công (30/09/2020)