Đất nền phân lô tách thửa và đất nền dự án 1/500 khác nhau thế nào :
- Về định nghĩa cơ bản :
Đất nền phân lô : chỉ bán đất
Đất nền dự án 1/500 : bán đất + hạ tầng đúng như bản vẽ
- Về pháp lý :
Đất nền phân lô : có sổ sau khi hiến đất làm đường
Đất nền 1/500 : có sổ sau khi nghiệm thu hạ tầng đúng như bản vẽ
- Về giá bán :
Nếu bạn mua 1 miếng đất giá 2 triệu /m2
Đất nền phân lô : Sau khi hiến đường phân lô sẽ chỉ bán với giá 5 triệu /m2
Đất nền 1/500 : ngoài giá vốn đất 2 triệu , phải bỏ thêm 2-4 triệu giá vốn hạ tầng điện , đường , cống ... và tiền bôi trơn cấp phép dự án , thời gian chờ cấp phép dài hạn dẫn theo giá đất tăng .... thì giá bán ít nhất 10 triệu/m2
- Rủi ro
Đất nền phân lô : mục đích là bán đất , nên nếu 1 dự án phân lô hoàn thành , họ có thể làm tiện ích hạ tầng hoặc không làm tuỳ vào uy tín chủ đầu tư
Đất nền 1/500 : việc mở bán trước khi nghiệm thu nếu trường hợp hạ tầng không đúng sẽ không được cấp sổ , lợi nhuận kém
Lợi thế :
Đất nền phân lô : giá thành rẻ , lợi nhuận cao nếu hạ tầng chất lượng như 1/500
Đất nền 1/500 : giá thành cao , nếu bán sau khi có sổ nhà đầu tư sẽ an tâm
Vì vậy , đất nền phân lô sẽ tối ưu hoá lợi nhuận của khách hàng
Nhưng , không phải công ty nào cũng sẽ đặt cái tâm mình vào để làm hạ tầng bài bản + chất lượng cho khách
Nên chọn 1 cty uy tín và mua phân lô sẽ lời rất nhiều cho khách
Nguyễn Bình
- TÂM SỰ NGHỀ MÔI GIỚI !. (25/04/2020)
- HAPPY NEW YEAR 2020 !!!! (08/01/2020)
- Cty nhà đất Phan Anh tri ân khách hàng (22/12/2019)
- Thị trường nhà đất leo thang tăng giá từ 01/01/2020 ???? (17/12/2019)
- ĐẦU TƯ BĐS NHƯ THẾ NÀO CHO HIỆU QUẢ ??? (10/12/2019)
- VẤN ĐỀ NHÀ Ở VỚI MỌI NGƯỜI Ở TP VŨNG TÀU . MÙA MƯA VÀ QUAN ĐIỂM PHONG THỦY (09/06/2019)
- TẠI SAO AI CŨNG NÊN CỐ GẮNG ĐỂ MUA BẤT ĐỘNG SẢN ?! . (12/05/2019)
- Tại sao giá đất ở Vũng Tàu thời gian qua tăng cao ? (09/11/2018)
- Sớm nâng cấp các cảng cá tại Bà Rịa - Vũng Tàu (23/06/2018)
- Hàng loạt dự án lớn đổ bộ, bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu liệu có được “thay máu”? (23/06/2018)