Tản Mạn đêm khuya ! 

 Cuộc chơi bất động sản 

Không phải ai mua đất cũng lời, sự thật của nhiều người có thể nhiều người chưa biết . 
 Có người mua lô đất cách đây khoảng 4-5 năm, lúc đó mua lô đất với giá 1,2 tỷ phải bán 21,5 cây vàng . 

 Cách đây khoảng 2 năm kêu bán lại 1,5 tỷ có thương lượng bán mãi không được rồi xuống 1.2 tỷ 
 Bán vẫn không được, kêu xuống 950 triệu, có người trả 880 triệu ( chủ muốn 900tr) vấn đề là khách đó cho người dò là các kiểu, hỏi hết người này đến người khác rồi cũng có sdt để gặp chủ Nhưng chủ bảo Mình là người đó đã từng hỏi mua Nhưng ghét vì hỏi khắp nơi nên không thèm bán 

 Kết quả: 1 bên thì muốn mua giá thấp nữa mặc dù rất thích và mua được cao hơn 
 1 bên chủ đất thì tính bất cần vì ghét kiểu cho người đi hỏi khắp nơi - đó là họ biết 1 khách đó ( Còn nhiều trường hợp thực tế khác là điều bắt lợi cho người mua đó nha- vì chủ tưởng nhiều người hỏi mua nên làm cao, vì tưởng nhiều người mua thật- thực ra chỉ 1-2 người mua ) . 

 Thực tế nữa thì muôn hình muôn vẻ , có người ép được chủ vì bí tiền quá hoặc chủ chưa biết giá hiện tại, cũng có người thì mua phải giá đất hơn vì lý do nào đó,…

 Người mua kẻ bán cũng phải gặp thời điểm nữa , biết chọn thời điểm để mua hoặc bán Và đặc biệt là chọn khu vực vị trí nữa … => kẻ thắng người thua .

 Có nhiều trường hợp cố chờ , chờ mãi không nổi đến lúc bán xong thì đất tăng lên thậm chí tăng rất mạnh 

 Trở lại lô đất trên 21,5 cây vàng, tính theo vàng lúc mua là 1,2 tỷ và bây giờ thì khoảng hơn 2,5 tỷ Nhưng đất hiện tại khoảng ttầm 800tr .
 Lời lỗ bao nhiêu mọi người biết rồi .

 Rất nhiều câu chuyện về mua bán bất động sản thực tế bên ngoài mọi người có thể bình luận để rút kinh nghiệm cho nhiều người.  VÍ DỤ sale chào đất 1 nơi và chở đến 1 nơi ra xa so với lúc trao đổi (chào đất trung tâm rồi hẹn chở đến vùng sâu vùng xa rồi dùng các chiêu trò để dụ đặt cọc hay giữ chỗ ,… hay hứa hẹn; cam kết bán lại giá cao , trả tiền thuê hay lãi hàng tháng,.v.v….  Vân Vân và mây mây
 

  TPHCM 21/8/2025 Phan Anh