So sánh Đất nền Phân Lô với Đất nền dự án 1/500
23/05/2021 - 05:05:47 PM | 1284
Nếu công ty uy tín , có tâm có tầm làm đúng như quy hoạch thì rất đẹp và đồng bộ hơn , vượt trội hơn là phân nền nhở lẻ

Đất nền phân lô tách thửa và đất nền dự án 1/500 khác nhau thế nào : 
- Về định nghĩa cơ bản :

  Đất nền phân lô : chỉ bán đất 
  Đất nền dự án 1/500 : bán đất + hạ tầng đúng như bản vẽ 

- Về pháp lý :
Đất nền phân lô : có sổ sau khi hiến đất làm đường 
Đất nền 1/500 : có sổ sau khi nghiệm thu hạ tầng đúng như bản vẽ 

- Về giá bán :
Nếu bạn mua 1 miếng đất giá 2 triệu /m2 
Đất nền phân lô : Sau khi hiến đường phân lô sẽ chỉ bán với giá 5 triệu /m2 
Đất nền 1/500 : ngoài giá vốn đất 2 triệu , phải bỏ thêm 2-4 triệu giá vốn hạ tầng điện , đường , cống ... và tiền bôi trơn cấp phép dự án , thời gian chờ cấp phép dài hạn dẫn theo giá đất tăng .... thì giá bán ít nhất 10 triệu/m2
 - Rủi ro 
Đất nền phân lô : mục đích là bán đất , nên nếu 1 dự án phân lô hoàn thành , họ có thể làm tiện ích hạ tầng hoặc không làm tuỳ vào uy tín chủ đầu tư 
Đất nền 1/500 : việc mở bán trước khi nghiệm thu nếu trường hợp hạ tầng không đúng sẽ không được cấp sổ , lợi nhuận kém

   Lợi thế : 
Đất nền phân lô : giá thành rẻ , lợi nhuận cao nếu hạ tầng chất lượng như 1/500
Đất nền 1/500 : giá thành cao , nếu bán sau khi có sổ nhà đầu tư sẽ an tâm 

   Vì vậy , đất nền phân lô sẽ tối ưu hoá lợi nhuận của khách hàng 
Nhưng , không phải công ty nào cũng sẽ đặt cái tâm mình vào để làm hạ tầng bài bản + chất lượng cho khách 
Nên chọn 1 cty uy tín và mua phân lô sẽ lời rất nhiều cho khách

               Nguyễn Bình

Hotline tư vấn miễn phí: 0973 809 486
Zalo